ただいま人気爆発中の中野

今後は北口、南口で再開発も進む予定で

さらに上昇気流にのるとみられる中野

そんなエリアで投資用物件が出ました。

中野区新井１丁目

ＪＲ中野駅から徒歩８分

中野の賃貸事情をしっている人なら

なかなか良い場所にあると思うことでしょう。

というのは、まず中野駅というのは南口と北口がありまして

人気があるのは当然北口。

だってＪＲ屈指の商店街サンモールがあるんですから。

で、そのサンモールが北へずっと早稲田通りまでのびていくわけです。

中野駅から早稲田通りまで続く商店街をあるくだけで6分くらいはかかります。

つまり、このエリアは住居というより商圏になりまして

あまり賃貸でお部屋を探す人はおりません。

あっても高いわりに良い部屋がないんです。

で、どうするかというと早稲田通りを北へこえて

中野区新井エリアで探すわけです。

中でも新井１丁目がアイロードと呼ばれる新井薬師梅照院というお寺への参道の商店街もあって

一番人気なんです。

中野駅も新井薬師前駅も使えるというナイスな場所でもあるんです。

そんな場所にあるのがこちらの物件

しかも、バス通りでもある中野通りに面しながら

バルコニーは中野通りとは逆サイドなので音がそれほど気になりません。

 

間取りは2Ｋ　24.48㎡

現在は洋室4帖の和室5.4帖

現在72,000円で賃貸中ですが

広さがあるので将来リノベーションをすればさらに家賃が期待できますね。

もちろん、駐輪場もあります。

これで価格は1,200万円

管理費11,430円

修繕積立金4,000円

 

長い目でみてもおすすめなんじゃないでしょうか。